я считаю это отличная идея, если есть возможно, то конечно, лучше вложиться

Тут много рисков. Смотря где будешь брать недвижку. Нужно анализировать рынок и не покупать с закрытыми глазами. Лучше вкладываться на стадии проектирования или котлована.